Капремонт в нашем доме

Просмотров: 1969

 

Мы выбрали спецсчет.

ТСЖ                                                                               Уважаемые жители дома!

По решению общего собрания собственников помещений ТСЖ открыло в Сбербанке Специальный счет на капремонт. Теперь с 1 июля мы будем не отдавать наши деньги на другие дома, а копить их на будущие капитальные работы в своем собственном доме.

Это хорошо. Потому что деньги тех жителей, чьи дома в ближайшие 10 лет город не собирается ремонтировать, и кто не открыл спецсчет, уйдут на ремонт совсем старых домов – и на этом все закончится – городской Фонд капремонта БУДЕТ ЛИКВИДИРОВАН. Читайте, что говорит руководитель Фонда капремонта Кескинов (см. на обороте этого письма).

Что будет с домами, где не будет проведен капремонт, с жителями в них – Кескинов не дает ответа на прямой вопрос. Спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Жаль, что подавляющее большинство жителей города это так и не поняло и собраний не провело.

Даже в нашем доме, несмотря на разъяснительные письма ТСЖ, очень многие так ничего и не поняли, и среди них даже члены ТСЖ. Да, мы провели собрание и выполнили требование закона принять все решения 2/3 голосов от всей площади дома (включая и нежилые помещения). Из голосовавших 99% проголосовало ЗА. НО! А) В собрании приняло участие ТОЛЬКО 69% от всех собственников помещений. Б) Из этих 69% 24% составил голос города (неприватизированные квартиры и некоторые нежилые помещения) – который в данном случае проголосовал за нашу инициативу открыть спецсчет. В) Еще 6% - собственник магазина «Изюминка»: он понимает, что деньги с него в любом случае будут брать, но на нашем спецсчете их ему будет видно – по работам в доме, а в городском общем котле его деньги исчезнут без следа. ТАКИМ ОБРАЗОМ, РЕАЛЬНО ПОНИМАЮТ, ЧТО НАМ НЕ ОСТАВИЛИ ДРУГОЙ ВОЗМОЖНОСТИ, КРОМЕ КАК САМИМ ВЫЛЕЗАТЬ ИЗ РАЗРУХИ В ДОМЕ, ЧТО ЭТО НЕ ИНТЕРЕСУЕТ ГОСУДАРСТВО : 69 – 24 – 6 = ВСЕГО 39% ЖИТЕЛЕЙ ДОМА. О чем думают остальные? Ни о чем не думают? Верят, что если ничего не делать, «папа»-государство сделает за них? Государство, которое, в лице московской власти, положило на жителей оплату всего многомиллионного капремонта полностью??

Накапливаться деньги на нашем спецсчете будут благодаря: 1) ежемесячным платежам жителей по квитанции квартплаты, 2) ежемесячным платежам собственников нежилых помещений, 3) плате города за его квартиры, 4) банковским процентам (8,5% годовых), 5) пеням, выставляемым ЕИРЦ жителям, которые будут несвоевременно платить квартплату. Пени будет выставляться уже через месяц просрочки квартплаты. Работа с должниками БУДЕТ вестись ТСЖ. Уже ведется. И квартплата стала поступать лучше.

Город будет участвовать в накоплении только: а) платя за свои квартиры (неприватизированные), б) увеличив субсидию тем жителям, которые их уже получают. Остальное его НЕ интересует.

Таким образом – 1 июля наша квартплата вырастет на сумму около 850 р. – двухкомнатная квартира, около 1100 р. – трехкомнатная. Но вы будете ругаться еще больше, узнав, что ОДНОВРЕМЕННО с 1 июля нам еще и ПОВЫСЯТ ВСЕ ТАРИФЫ на 11%: воду, отопление, канализацию, содержание и ремонт. То есть квартплата ВЫРАСТЕТ ЕЩЕ БОЛЬШЕ.

Поделать с этим мы не можем ни-че-го. А потому – просьба не задерживать платежи. От ваших денег зависит, будем ли мы жить в доме по-людски – или как в хлеву.

Уезжающие на дачи! Особая просьба не задерживать квартплату к Вам.

Чем дольше мы будем собирать на спецсчете 500 тыс.р., тем позже начнет банк начислять на счет 8,5%. До этого ставка будет 0,5%. При нормальных оплатах мы наберем 500 тыс. уже через два месяца.

ВСЁ В ВАШИХ РУКАХ!

НЕ СПИТЕ!                                С уважением, Председатель правления ТСЖ Наталья Шантырь

 

 

Существование фонда капремонта в Москве будет ограничено во времени - Кескинов*

 14 мая, Mossovetinfo.ru - Существование фонда капремонта в Москве будет ограничено во времени, заявил в четверг на пресс-конференции в мэрии Москвы генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Фонд) Артур Кескинов.

«Само существование Фонда будет ограничено по времени, потому что разумные люди, оценивая фактическое состояние своего жилья, безусловно должны выбрать спецсчет. А Фонд, как подушка безопасности, это для тех, кто не определился с тем, что они сами могут накапливать средства и делать (ремонт)», - сказал Кескинов.

Отвечая на вопрос корреспондента ИА МООССОВЕТ о гарантиях сохранения средств жителей после ликвидиции Фонда, и когда Фонд может быть ликвидирован, Кескинов подчеркнул, что Фонд создан для тех домов, в которых необходим капремонт в ближайшие годы, но люди средства для ремонта не соберут. «Сейчас в чем необходимость Фонда, мое личное мнение: есть дома тяжелые, которые самостоятельно в ближайшие три года не накопят средств, чтобы привести дома в порядок. Как раз для этих домов создан Фонд. Мы должны на сегодняшний день за счет общих накоплений постараться оказать помощь тем людям, которые реально за три года соберут пять, максимум семь процентов стоимости того ремонта, который мы хотим сделать», - сказал Кескинов отвечая на вопрос ИА МОССОВЕТ. «Что касается специальных счетов, мне кажется эту тему надо раскручивать. В моем понимании, если дом в ближайшие 15 лет не стоит в программе капремонта, то я не вижу большого смысла принимать решение и входить в Фонд капитального ремонта», - сказал Кескинов.

По мнению Кескинова, работы Фонда хватит на 10-15 лет. «Понятно, что на ближайшие 10-15 лет работы Фонда хватит, но выполнив работы по самым тяжелым домам, мне кажется, все остальные, со временем, перейдут на спецсчета», - сказал Кескинов, отвечая на вопрос ИА МОССОВЕТ.

По словам Кескинова, сейчас около тысячи домов зарегистрировали спецсчета и занимаются их оформлением в Жилинспекции. Всего в региональную программу капремонта в Москве включено около 31 тысячи домов. Жители этих домов с июля будут получать «платежки» в которых будет введена плата за капремонт общего имущества домов в размере 15 рублей с кв.метра общей площади квартир.

* Артур Кескинов – генеральный директор Фонда капитального ремонта города Москвы,

до этого – директор Департамента капитального ремонта города Москвы.

 

 

Проблема с Joomla 3.4.
Создать блог на Joomla!